Opis nieruchomości:

Biuro Obrotu Nieruchomościami MD Broker zaprasza do zapoznania się z ofertą:

Do wynajęcia nowy obiekt magazynowo-biurowy o podwyższonym standardzie i odporności ogniowej do 1000 MJ/m2. Nieruchomość przystosowana również pod działalność produkcyjną. Budynek znajduje się na osobnej, zamkniętej działce o powierzchni 3 000 m2, teren jest utwardzony kostką betonową i przygotowany pod transport ciężki.

Lokalizacja: Piotrkówek Mały. Kilometr od centrum Ożarowa Mazowieckiego, około 4 km do wjazdu na trasy S8 i A2, 15 km do centrum Warszawy. Bezpośrednio przy obiekcie przystanek autobusowy.

Hala magazynowa o powierzchni 880 m2, wysokości 9 m i wymiarach 18,5 m x 46,5 m. Brak słupów wewnętrznych. Posadzka o nośności 6 t/m2. Trzy bramy wjazdowe z poziomu zero. Hala doświetlona światłem dziennym, wyposażona w energooszczędne oświetlenie LED oraz instalacje przeciwpożarowe - dwa hydranty zasilane z podziemnego zbiornika pożarowego z hydrofornią. Konstrukcja mieszana stalowo-żelbetowa, ściany i dach z płyt PIR oraz wełny mineralnej. Bezpośrednie przejścia do części biurowej.

Część biurowa o powierzchni 160 m2, dwukondygnacyjna, w pełni klimatyzowana i wentylowana mechanicznie. Na parterze znajduje się duża sala wystawowa, zaplecze socjalne, szatnia, WC oraz WC dla osób niepełnosprawnych, a także kotłownia z osobnym wejściem. Na piętrze trzy pomieszczenia biurowe i WC. Budynek ogrzewany kotłem gazowym, bardzo dobrze ocieplony, z oknami trzyszybowymi. W biurach sieć LAN, Wi-Fi, światłowód, monitoring i system alarmowy. Do dyspozycji w pełni wyposażona kuchnia.

Teren zewnętrzny obejmuje około 1 000 m2 utwardzonej powierzchni z placem manewrowym. Dwa niezależne wjazdy na teren, bramy sterowane pilotem i klawiaturą. Działka oświetlona, monitorowana, wyposażona w zbiornik na deszczówkę z separatorem oraz zbiornik przeciwpożarowy. Przeznaczenie terenu U/P - możliwa produkcja.

Media: woda miejska, kanalizacja, gaz, światłowód, internet. Przyłącze elektryczne 40 kW z podpisaną umową na zwiększenie mocy do 200 kW.

Cena netto. 
Opłaty administracyjne w cenie.