Opis nieruchomości:

Biuro Obrotu Nieruchomościami MD Broker zaprasza do zapoznania się z ofertą:

Do wynajęcia powierzchnia magazynowo - biurowa w Lesznowoli, przy zjeździe z S7 i blisko Piaseczna.

Całkowita powierzchnia magazynu to 3650m2, możliwość optymalnego podziału na moduły z dostępem do powierzchni socjalno - biurowej. Magazyn wysokiego składowania - do 9 m,2 bramy wjazdowe z poziomu 0, 4 doki rozładunkowe, nośność posadzki - 75 kN/m2 , obciążenie ogniowe -  4000 MJ/m2, żelbetowa konstrukcja dachu, system napromienników wodnych.

Powierzchnia biurowa do wynajęcia na 3 kondygnacjach: parter - 40m2 i 70m2, poziom +1 - 230m2, poziom +2 - 120m2, do własnej aranżacji.

1. Standard budowlany magazynu :

- obciążenia ogniowego 4000 MJ/mkw

- zainstalowanych systemów ppoż:

a) SSP (czujki, ROPy, moduły wejścia-wyjścia, sygnalizatory akustyczno optyczne),

b) centrala SSP (do sterowania sygnalizatorami akustyczno-optycznymi, systemem oddymiania magazynu oraz klatki schodowej, bramami napowietrzającymi dla systemu oddymiania magazynu, przeciwpożarowymi klapami odcinającymi na przewodach wentylacji bytowej, wyłączeniem wentylacji bytowej, zwolnieniem kontroli dostępu)

c) Instalacja wodociągowa przeciwpożarowa (hydranty)

d) klapy oddymiające

- nośność posadzki. 75 kN/mkw

- wysokość wydzielenia ścianką działową - do wysokości 5 m, powyżej ażur (wspólna komunikacja, wspólny system ppoż. dla całej hali magazynowej, wspólny system grzewczy)

2. Przeznaczenie:

a) przeznaczenie obiektu - magazyn, lekka produkcja

b) moc przyłączeniowa energii elektrycznej na cały. 250 kW

3. Metraże powierzchni:

MAGAZYN

- Całość magazynu 3650 mkw

- Powierzchnia pojedynczego modułu około 400 m2

- Niezależnie od wielkości wynajętego metrażu magazynu zawsze doliczane jest 13% powierzchni wspólnej obejmującej przestrzeń od bram i doków do magazynu, natomiast w części biurowej - 30%.

BIURO

- parter - ok 40 mkw i ok 70 mkw

- I p - ok 290 mkw (ewentualnie podział +/- na pół- do indywidulanego uzgodnienia)

- IIp - ok 120 mkw

4. Warunki finansowe:

- Stawka czynszu biuro: 50 PLN/mkw

- Stawka czynszu magazyn: 30 PLN/mkw

- Opłata eksploatacyjna biuro: 9,00 PLN/mkw (w pierwszym roku trwania umowy)

- Opłata eksploatacyjna magazyn: 9,00 PLN/mkw (w pierwszym roku trwania umowy)

- Współczynnik powierzchni wspólnych 13 % magazyn, 30% biuro

- Opłata za miejsce parkingowe. 100 PLN/mp

- Ilość miejsc parkingowych: 100 mp

Biura są w stanie developerskim, do samodzielnej aranżacji bądź mogą być zaaranżowane przez właściciela i koszt rozliczany w miesięcznym wynajmie. Całkowicie wyposażone pomieszczenia socjalne i łazienki na każdej kondygnacji. Prace wykończeniowe w trakcie.

To jest wstępna propozycja kosztów. Wszystko jest zależne od tego czy sam magazyn, czy też biuro, na jaki okres umowa.

Jako agencja podpisujemy z Państwem umowę w celu jak najsprawniejszego przeprowadzenia transakcji, po skuteczności której rozliczamy się prowizyjnie.