Opis nieruchomości:

Na sprzedaż hala magazynowo-produkcyjna z częścią biurowo-socjalną o powierzchni użytkowej 20.630,71 m2.

Obiekt zlokalizowany jest w gminie Sochaczew, około 3 km od granic miasta i około 2 km od drogi krajowej nr 2 relacji Warszawa - Poznań.

Obiekt w trakcie realizacji, która obejmuje budowę hali magazynowej z częścią socjalno-biurową wraz z infrastrukturą towarzyszącą w postaci prefabrykowanej stacji transformatorowej, parkingiem na 130 miejsc, zbiornikiem retencyjnym, zbiornikiem na ścieki sanitarne, drogi i place oraz stróżówką.

Wzdłuż boku od strony zachodniej znajdują się doki rozładunkowe dostępne z placu manewrowego dla samochodów ciężarowych. Po tej samej stronie znajdują się podnoszone bramy wjazdowe z poziomu 0, umożliwiające wjazd do wnętrza hali.

Ponadto przy strefie wejściowej do części biurowo-socjalnych wykonano parkingi dla samochodów osobowych. Ilość miejsc parkingowych dla samochodów osobowych - 130 sztuk, w tym mają być 3 miejsca dla osób niepełnosprawnych.

Wysokość wewnętrzna hali (wg projektu) wynosi 9.60 m do spodu konstrukcji.

Projekt techniczny przewiduje wyposażenie hali w urządzenia grzewcze, wentylacyjne oraz instalacje.

Infrastruktura techniczna:
- energia elektryczna,
- wodociąg gminny,
- sieć gazowa,
- linia telefoniczna

Część biurowo-socjalna posiada dwie kondygnacje nadziemne, wykonane w konstrukcji słupowo-ryglowej, żelbetowej prefabrykowanej z żelbetowymi prefabrykowanymi stropami międzykondygnacyjnymi. Układ funkcjonalny bloku biurowego - klatki schodowe obsługujące część biurową znajdującą się na piętrze oraz toalety, szatnie i pomieszczenia socjalne na parterze. Z części biurowo-socjalnej prowadzi wyjście poprzez korytarz bezpośrednio na zewnątrz budynku oraz przejście zabezpieczone drzwiami pożarowymi do części magazynowej.

Na działce znajduje się również stary murowany budynek gospodarczy składający się z części magazynowej i socjalno-biurowej. Powierzchnia użytkowa budynku 315 m2.

Ponadto kontenerowa stacja transformatorowa, z transformatorem o mocy do 1250 kVA, zabudowana jako budynek prefabrykowany, złożona z elementów żelbetowych oraz zbiornik metalowy, przeciwpożarowy, firmy KAPEO Polska. Zbiornik o pojemności 550 m3, średnica zbiornika ok. 11,5 m, wysokość 6,0 m.

Teren o wielkości 10,29 ha. Przeznaczony pod realizację zabudowy produkcyjnej lub usługowej, w tym składowej, oznaczonych symbolem 11.3 PU.


Cena za halę 40 mln zł + 100zł/m2 działki.