Opis nieruchomości:

Na sprzedaż działka o powierzchni 10 600 m², z przeznaczeniem U/P (tereny usługowe i produkcyjne), z wydzieloną częścią ok. 1 600 m² jako U/MN (usługi z możliwością zabudowy mieszkaniowej). Doskonała lokalizacja - tylko 23 km od centrum Warszawy, w pobliżu trasy S8.  Wymiary działki to ok. 35 x 303 m.

Kluczowe ustalenia z MPZP:
- Przeznaczenie podstawowe: usługi i produkcja, handel detaliczny, magazyny, przetwórstwo rzemieślnicze.
- Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 40%.
- Maksymalna powierzchnia zabudowy: 60%.
- Wysokość budynków usługowych: do 12 m.
- Obowiązek zachowania ładu przestrzennego - estetyczna kolorystyka elewacji (pastelowa, szarości).
- Ogrodzenia max. 2,2 m wysokości, ażurowe min. 50%.
- Bezpośredni dojazd drogami wewnętrznymi o minimalnej szerokości 10 m.

Idealna oferta dla inwestorów szukających działki pod działalność usługową, produkcyjną lub magazynową z dodatkowym potencjałem mieszkaniowym. Świetny dojazd i wysoka atrakcyjność lokalizacji.


Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie, którą podpisujemy podczas pierwszego spotkania z Klientem.
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MD Broker nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność.

[ENG]

For sale: a plot of 10,600 m² designated as U/P (service and production areas), with an allocated section of approx. 1,600 m² classified as U/MN (services with residential development potential). Prime location - just 23 km from Warsaw city center, near the S8 route. The plot dimensions are approximately 35 x 303 m.

Key provisions from the local zoning plan:

- Primary designation: services and production, retail trade, warehouses, artisan processing.
- Minimum biologically active area: 40%.
- Maximum building coverage: 60%.
- Service building height: up to 12 m.
- Preservation of spatial order: aesthetic facade color scheme (pastels, greys).
- Fencing: max. 2.2 m in height, at least 50% openwork.
- Direct access via internal roads with a minimum width of 10 m.

An ideal opportunity for investors seeking a plot for service, production, or warehouse operations, with additional residential potential. Excellent transport links and a highly attractive location.


We provide our services based on an intermediary agreement, which ensures the security of the transaction and full support from our advisor throughout the entire cooperation period. For the services rendered, we charge a fee in accordance with the terms agreed upon in the contract, which is signed during the first meeting with the Client.
The presented offers do not constitute an offer within the meaning of the Civil Code. We strive to ensure that the information regarding the offered properties is as accurate, complete, and up-to-date as possible. However, since this information comes from third parties and some of it cannot always be verified, MD Broker is not responsible for its accuracy, completeness, or timeliness.