Pruszków

Magazyn z biurami , 1 500 m2

7 800 000 PLN

Dane nieruchomości:

Numer oferty: MDBroker565798
Powierzchnia: 1 500 m2
Powierzchnia działki: 3 500 m2
Rok budowy: 2022
Cena za m2: 5 200 PLN
Cena: 7 800 000 PLN

Opis nieruchomości:

Biuro Obrotu Nieruchomościami MD Broker zaprasza do zapoznania się z ofertą:




Do sprzedania hala magazynowo-produkcyjna 1200m2.

Lokalizacja - Pruszków

Obiekt praktycznie nowy , użytkowany od lutego zeszłego roku.


Hala o powierzchni 1200 m2, wysokość hali 8m, podłoga techniczna przemysłowa bezpyłowa min. 20ton/m2

Na hali zbudowana antresola, która stanowi pomieszczenia socjalne dla pracowników, kuchnia, szatnie, toalety i prysznice.


Biura wykończone w wysokim standardzie zajmują około 200 m2 - całe wyposażenie do ustalenia - może zostać. Pomieszczenia socjalne to ok. 100m2 powierzchni.

2 hale namiotowe stalowe po 300m2 każda - możliwość rezygnacji z zakupu.

Działka - 6600 m2 z ustalonym MPZP z możliwością prowadzenia produkcji - 19 P,S. Istnieje możliwość rozbudowy istniejącej hali lub budowa nowego obiektu.

Obiekt ogrodzony, wykonane parkingi i drogi wewnętrzne.

Właściciel wycenia obiekt następująco:

Hala produkcyjno/magazynowa - 3 500 zł/m2 = 4 200 000 zł

Budynek biurowy 6 000 zł/m2 - 1 500 000 zł

Hala namiotowa x2 = 2x 150 000 zł = 300 000 zł (obligatoryjnie)

Działka - 600 zł/m2 - 3 960 000 zł

Razem 9 960 000 zł

LUB

Istnieje możliwość podziału działki - Właściciel zostawi sobie część działki wewnątrz na własne potrzeby - wówczas cena stosunkowo niższa o wartość działki za m2 np.: Państwa działka będzie miała 3500m2- wówczas koszt działki to 2 100 000 zł, oraz rezygnując z hal namiotowych to nieruchomość będzie kosztowała:

Hala: 4,2 mln + bud. Biurowy: 1,5mln + grunt (szacowana wielkość): 2,1mln = razem 7,8 mln zł do lekkiej negocjacji jak wspomniałem.

W przypadku pytań pozostaję do Państwa dyspozycji.
Zapraszam na bezpłatną prezentację nieruchomości.


Decydując się na zakup nieruchomości przez POŚREDNIKA masz gwarancję bezpiecznej transakcji z ubezpieczeniem OC!
BEZPŁATNIE oferujemy doradztwo w zakresie finansowania nieruchomości. 

Oferta wszystkich banków w jednym miejscu!
Większość naszych klientów pochodzi z rekomendacji. Jeśli jesteście Państwo zadowoleni z obsługi prosimy o polecenie nas znajomym. 

Jesteśmy także na FACEBOOKU. Na naszym profilu publikujemy aktualności i najciekawsze oferty.
Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 ust. 1 Kodeksu cywilnego, lecz stanowi zaproszenie do rokowań w myśl art. 71 kodeksu cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

www.mdbroker.pl              www.mdbroker.pl              www.mdbroker.pl                www.mdbroker.pl

Lokalizacja:

Skontaktuj się z agentem :
Dawid Hereć

Telefon : 883495497

dherec@mdbroker.pl